随着南宁经济不断的发展，在南宁买房居住的人也越来越多，如今住房按揭贷款年龄期限也延长了，对于有意贷款买房的人是一大好消息，那么南宁房贷年龄限制多大呢?下面看规定。

南宁房贷年龄期限可延长至80岁，但最长贷款年限还是30年，此外还需要看收入和流水情况。南宁房贷年龄期限延长至80岁，意味着年龄50岁的借款人都有机会进行贷款。

截至目前，包括大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等南宁多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策，个别房企明确表示“已在跟进”，近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。

另外目前南宁市整体的购房政策也相对宽松，首套房的首付比例为20%，首套房贷款利率为3.7%，加上此次贷款年限的延长，在购房政策算是非常有诚意了。不过也有南宁本地销售人员表示，贷款年限延长的政策并不是每个人都适用，部分人群还需要家属做担保。

除了南宁之外，我国多个地区也在积极推出购房政策，拯救低迷的楼市，对于购房者来说，也要根据自身的实际情况去做决定，不可盲目作出选择。

一般超过多少岁就不能申请贷款了?

不同的银行机构，不同贷款产品，对于贷款人的年龄限制要求也是不一样的，通常银行会要求贷款人年龄在18-60周岁，贷款人年龄+贷款年龄不得超过65周岁;有的银行对于贷款人年龄会有所放宽。比如说工行将个人住房贷款最高年龄放宽到了70周岁，借款人年龄和贷款期限之和不得超过75周岁。

根据相关规定，如果我们申请的是公积金贷款，在满足公积金贷款的前提下，贷款最长年限不能超过借款人退休后5年。不过60周岁以上的老人很难申请到贷款，即使能够申请到其贷款期限也较短，贷款额度较少，因为60周岁处于退休阶段，对于银行来说风险太高，年龄较大意味着失去了稳定的还款来源等

我们要想要申请银行贷款，除了年龄方法要满足银行要求之外，还需要满足银行规定的其他要求，例如我们申请住房贷款，需满足拥有稳定的职业和收入，具有按时偿还本息的能力，有银行认可的抵押物，个人信用良好等等。具体的贷款申请条件和要求，大家可咨询贷款银行工作人员。