贷款买房时候，贷款的期限、还款方式、利率是借款人必须询问的，一般二套房贷款利率比一套房有所差异。那么第二套房贷款利率比第一套高多少?二套房贷款利率可以调整吗?请看下文介绍。

第二套房贷款利率比第一套高多少?

第二套房贷款利率是比第一套房贷款利率高，至于高多少，各地的规定不一样，大致上是：商业贷款第二套房贷款利率比第一套高5%左右，公积金贷款的话，第二套房贷款利率比第一套房贷款利率高10%。

买第二套房申请贷款不仅在贷款利率方面有变化，而且首付款也会要求更多，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

除了首付款与利率不一样，在申请条件上，第二套房的要求也会更严格，在满足第一套房贷款条件的基础上，银行还会查看申请人第一套房贷款的还款情况，若是你的第一套房出现了逾期还款的情况，银行很有可能会拒绝你的第二套房贷款申请。

二套房贷款利率可以调整吗?

二套房贷款利率也是跟着市场最新LPR调整的，比如你的二套房贷款利率加点是60%，贷款的时候市场LPR是4.3%，那么你最终的贷款利率是4.9%，后来市场LPR上调到了4.5%，那么房贷重新定价日之后你的房贷利率就是5.1%。

个人商业住房贷款、个人商业用房贷款需参考贷款市场报价利率(LPR)定价。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照商业性个人住房贷款利率政策执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率政策执行。

贷款买的的时候，贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。

若是你想要自己的房贷利率低，首先是在市场LPR低的时候贷款，再者是首套房，最后是个人的贷款资质要好，最终贷款利率以银行给予的为准。