在中国，房子永远是一件能够牵动十四亿国人心弦的东西，世人匆匆忙忙，不奢求大富大贵，也没想着像古人一样有封侯拜将名留青史那种宏大的理想，不过是为了能在城市里有一间为家人遮风挡雨的小房子，这要求高吗？

其实从科技发展角度和供需角度来讲，这要求一点也不高，首先是房子的建造变得非常容易，一栋能够容纳一千多号人的住宅大厦在短短一年多时间就能建成，其次是目前房子的保有量已经非常高了，在2023年2月15日住建部的新闻发布会上，一则关于全国房屋大数据的信息流出：目前我国城乡房屋建筑一共有六亿栋。

注意最后那个名词，是“栋”而不是“套”，当然这包括农村自建房和城市一些公共基础设施，但6亿栋这个数量无疑也是非常吓人的。

(相关资料图)

而从统计局的数据来看，过去二十几年建造的商品房数量已经达到了近两亿套，按照城镇人口9亿计算，可想而知，从供求层面来讲，房子已经完全足够所有人居住了。

但够大家居住并不代表着就能拥有房子，原因就在于绝大部分城市的房价是远高于当地人均收入的，一家人辛苦一个月也仅能买下一平方米，一百平房子所需的钱要一家人不吃不喝十几年才能攒够。

从房子开启商品化开始，过去二十多年来房价一直在飞速上涨，到现在说是天价房子并不过分。

但房子明明就是一个商品，按理来讲能涨就能跌啊，近两年经济大环境不好，企业进入倒闭潮，员工进入失业潮，商品进入滞销潮，那房地产商要想将手里的存量房子卖出去，按照商业惯例来讲，那就得降价卖房。

可观察许多城市的房价来看，并未发现房价有明显下跌的现象，这是为何呢？

因为许多城市不允许当地房价下跌。

比如5月份江苏昆山就对两家降价卖房的开发商进行了处罚，并且进行了公开通报，指责开发商房屋降价扰乱了市场秩序，造成了社会不稳定因素。

而这两家开发商只不过是打七折出售房子罢了，对于这么多年几倍十几倍的房价涨幅而言，打七折卖房所跌的价格一点也不多。

这种事情在国内并不少，2021年山东潍坊市有小区打六折卖房被罚款3万元，降价卖出的房子也要全部收回来。

2021年沈阳一楼盘降价卖房，被认定违反《价格法》，被要求收回降价出售的房屋。

2021年十月，安徽庐江县一些楼盘用购房返现的方式变相降低房价，被认定为违反《不正当竞争法》、《反垄断法》和《价格法》。

这种现象在国内不胜枚举，有的是当地监管部门不让其降价，有的是周边居民不让其降价。

今年南京一块土地拍卖价1.17万元/平方米因为大幅低于周边2万元左右/平方米的价格，

被周边市民举报500多次，最终导致地块终止出让。

可最近这种风向却突然发生了转变。

广东惠州近期一些楼盘突然开启了大幅降价卖房的举措，比如有个楼盘备案价是1.47万一平，但最终的出售价却只有7000元，相当于打了5折。

可就在许多人幸灾乐祸这些楼盘在作死时，却没想到并未出现开发商被处罚的消息，反倒是当地房管局出来支持： 降价乃是市场行为，并不会罚款。

这无疑也让有些人感到喜极而泣，认为这是打响房子允许降价的第一声。

以前房价不降有多方面的原因，有业主的、有炒房客的，也有当地监管部门的。

但三者里面最终能决定房价涨跌的还是监管部门的，只要他们说能跌，现在的开发商就算买房送宝马奔驰都愿意。

而对于无房者而言，只要房子能降价不需要掏空六个钱包就能买的水平，那买房就会从一句口号转变为实际行动。

最后也希望全国其他地方也能跟上，让老百姓的安居梦不再是一种奢望。