什么是不动产信托?

所谓不动产信托是指不动产所有者以信托公司的信赖关系为基础，将不动产的所有权移交给信托公司，信托公司将所有者的意见与信托公司的资金及专业知识相结合，对信托财产进行有效的开发、管理、处置等，再将由此产生的利益返还的制度。

不动产信托很容易被误认为是“名义信托”，其实不然。不动产信托是通过不动产信托公司，依据《信托法》《及资本市场、金融投资业的相关法律》，对于根据信托的目的(开发、管理、担保、处置)利用不动产，来获得相应合法性保障，是发达国家型不动产制度。

财产权信托和资金信托的区别在哪?

1、委托人不同：资金信托的委托人是投资者，初始信托财产是投资者交付的认购资金。财产权信托的委托人是融资方，初始信托财产是融资方信托给信托公司的债权、股权、收益权等财产权。

2、性质不同：在财产权信托中，投资者交付产品认购资金从而获得信托公司代为转让的信托受益权，投资者变成受益人，因此财产权信托的委托人和受益人是分开的，这与资金信托中委托人与受益人都是投资者不同。