建行房贷怎么进行提前还款?

建行房贷提前还款有两种方式:

1.银行办理，首先借款人必须要预约提前还款，可以拨打建设银行客服电话，或者到银行柜台办理预约。然后在约好的时间内，借款恩携带身份证。借款合同等文件资料前往银行贷款办理的网点，填写提前还贷的申请书，然后等待审核。一般审核时间是半个与左右，审核通过后银行会告知借款人。等收到通知后,借款人就可以在银行办理还款手续了，并将还款额度和违约金打到还款账户上。最后，银行扣款成功后，到银行获取贷款结清的证明，并都房地产交易中心办理撤销房地产抵押登记。

2.网上办理，网上办理的手续比较简单，具体如下:首先借款人登录建设银官方APP,找到”提前还款申请”的页面，点击后就可以看到贷款种类、贷款金额以及剩余未还款的本金等信息。其次,填写提前还款类型、还款金额、预约扣款日期以及手机验证码，最后点击”同意并申请”即可完成申请。然后，借款人只需要将还款金额打到还款账户中，系统会自动扣款。扣款成功后到银行开具贷款结清证明，并撤销抵押登记即可。

排队还贷期间利息谁埋单?

借款人 排队期间利息应由银行负责

“身边很多朋友选择提前还贷时，一般都要提前一个月申请，但等办下来时，排队时间都超过一个月，由于我是从事房地产行业的，在选择提前还贷时找了熟人，办下来时间还算较快。”在工行办理贷款的李女士告诉记者。

借款人吴先生也告诉记者说：“我办的是中国银行的房贷，在我需要办理提前还贷时，银行却告诉我要提前一个月申请，一个月后银行能不能批还不知道，可是当初签的合同中没有明确规定提前还贷还要排队啊，一两个月的利息虽然不多，但如果所有客户的利息加在一起对银行来说则是很可观的。”最后吴先生还认为：“排队期间的利息应该由银行来负责。”

一位正在工行办理提前还贷的王先生告诉记者：“我想把剩下的房款全部还清，银行告诉我要提前一个月预约，要等到下个月才能知道能不能排上，我着急办理，就托了几个熟人找到相关支行，半个月就全办完了，给我省了不少利息，那里的负责人还告诉我，银行一般不赞成借款人提前还贷，所以会延长办理时间。”

银行 不希望借款人提前还款

记者在采访中还了解到，如果借款人提前还清贷款后，仍在该行换一种别的形式的贷款或是提高贷款金额，是不用排队的，随约随办。对此，有关银行人士表示，此类情况因为前一次贷款时已经审核过了贷款人的资料以及经济实力和银行信誉等，不用花时间再次审查，所以办理起来要比提前还贷快。当记者问道，提前还贷是否影响了银行的利息收益时，该银行人士坦言，确实会对银行利息收入产生直接影响。那银行是否因此而延长提前还贷的排队时间呢?该银行人士则表示，银行不希望借款人提前还款，但不全是因为这个原因。