提前还房贷热潮只有增没有减，借款人都希望通过提前还贷来降低用贷成本，可惜的是，提前还房贷门槛悄然提升了，对此用户很无奈，那么提前还房贷门槛悄然提升怎么办?调整存量房贷利率呼声高，下面方法介绍。

提前还房贷门槛悄然提升怎么办?

购房者满足住房贷款合同所规定的提前还贷要求，银行就无权拒绝购房者提前还款，更不应该增加提前还款的难度、设置提前还贷的门槛。如果用户在提前还房贷时，遇到门槛增加导致无法还款的情况，那么可以拨打银行保险消费者投诉维权热线12378。同时，用户也可以建议银行尽快推出提前还贷的稳妥方案。

提前还房贷门槛悄然提升怎么办?如果用户在提前还房贷期间，遇到银行恶意提高还款难度、设置还款门槛的情况，可以通过拨打银行保险消费者投诉维权热线来处理该问题。

调整存量房贷利率呼声高

首套房贷利率动态调整机制建立近一个月以来，郑州、太原、天津、厦门等地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下，进入“3”阶段。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，今年1月，全国各地已经出现了房贷利率下调的密集操作，预计后续基于房价走势情况，会有更多地方调整房贷利率水平。

不过，更多的购房者关心存量房贷的调整步伐，希望新旧房贷利率“悬殊”这一客观事实能够得到重视。李宇嘉表示，可以考虑进行存量房贷利率下调试点，降低存量购房人月供压力的同时，还能进一步释放内需和消费，改善房地产市场预期。对存量房贷来说，高利率的弊端更加凸显。这时，要么还贷款，要么还款后卖房再买房，腾挪为低利率房贷。

关于应不应该提前还贷，市场上早已充斥了各种“计算法则”。在这些选择背后，本质上是对资金在不同时期使用方式的选择。不过，对于多数背上房贷的年轻人来说，在当下放弃资产增值的可能性，寻求一种资产上的“安全感”，更多的是出于一种理财焦虑，提前还贷似乎也等于变相理财。记者对8位在这几个月内提前还贷的居民进行采访，得到的回复几乎都是：节省利息的确是选择提前还贷的最直接需求。

据不完全统计，今年1月已有近50个省市(县)出台各项楼市政策近53条，各地持续落实“因城施策”，降成本措施传导加快，而且楼市政策更多转向需求端纾困。在市场人士看来，这些政策目的也是激励购房，缓解房价下跌的预期。中指研究院指数事业部分析师孟新增表示，短期来看供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，随着更多城市跟进放松限购限贷政策，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在部分城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。