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CFi.CN讯：数据显示，8月50城二手房价指数环比下降0.6%，其中一线城市环比由正转负，达-0.3%，北京跌幅最显著，达-1.2%。上海虽微涨0.4%，但较7月收窄0.4个百分点，广深同步转弱。

近期机构研报指出，本轮价格回调主因挂牌量阶段性增加叠加购房需求仍偏谨慎，尤其改善型置换节奏放缓。研报认为，一线城市二手房流动性边际承压，但价格调整也加速了真实需求释放，部分区域已出现议价空间收窄、带看量回升迹象。

研报指出，政策面持续松动——认房不认贷落地、房贷利率再降，叠加核心城市学区与地段属性支撑，当前价格回调更多是短期供需再平衡，而非趋势性下行。对地产链相关个股而言，销售企稳信号若在9月显现，将强化市场对板块修复的预期。