房产抵押经营贷款利率一般多少?

房产抵押经营贷款的利率不算特别的高，通常是在3.6%到6.8%之间，假如说自己的贷款额度不超过1,000万的话，那通常的最低年化率是在3.3%左右，不过具体的贷款额度还是要以银行政策为准。房子抵押经营贷款的额度，通常最高能够到3,000万元，房产抵押的最高贷款额度应该是房产评估价格的70%到80%之间，也有一部分银行政策比较的松，最高的抵押额度能够到房产评估价的120%，具体还是要以各银行的政策为准。

房产抵押经营贷的条件

房产抵押经营贷更多的是对于抵押物的要求：要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力;一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁;借款人征信上不能有不良信用记录。

房产抵押经营贷的流程

首先，借款人需要在银行开立活期存款帐户，然后准备好贷款相关资料，去银行提交贷款申请书。银行同意贷款审批之后，会有一场面签。然后银行进行二次审批，然后通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

借款人还需要去到建委做抵押登记，拿到出它项权利证。之后视情况办理保险、公证等手续。