抵押债券是指，当发行人发行了一笔债时，经过法律是合适的手续将债券发行人的部分财产作为抵押，如果发行人出现偿还债务困难的情况，则会将这部分财产卖出抵债。这其中涉及到了债券持有人债券发行人和债券信托人的关系,如果发行人还款期无法偿还本息时，债券人则可以通过信托人行使抵押品的处理权。
抵押债券的分类
1、限额抵押:也称之为封闭式担保，指一项抵押品只能发行一次债券,不能再用作发行同一等级债券的抵押;
2、可加抵押:也称之为开放式担保，如果同-个抵押品的价值很大，会将抵押品按照其评估价值分级抵押,处理抵押品清偿债务时，需要依次偿还高一级的抵押权债务, 所以，抵押权级越靠后，其风险就越大。
资信等级高的债券，能够以较低的利率发行，资信低的债券风险比较大，只能以较高的利率发行。
抵押债券有什么作用?
当同一抵押物价值较大时，在其评估价值后会被分割为若干抵押，相关抵押按登记顺序分为一级抵押和二级抵押.抵押物用于清偿债务时，应先清偿较高级抵押的债务。所以房贷级别越低，风险越大。
债券评级是衡量违约风险的重要指标，债券评级直接影响债务融资的利率和企业债务成本。一般来说，信用等级高的债券可以以较低的利率发行;信用等级低的债券风险大，只能以较高的利率发行。此外，许多机构投资者将其投资范围限制在特定级别的债券上。
债券评级便于投资者进行债券投资决策。对于广大投资者，尤其是中小投资者来说，由于时间、知识和信息的限制，无法对很多债券进行分析和选择。因此，需要专业机构客观、公正、权威地评价偿债的可靠性，为投资者决策提供参考。
国际上流行的债券评级是3级和9级。AAA是最高级，AA是最高级，A是上一级，BBB是中级，BB是下一级，B是投机级，CCC是完全投机级，CC是最大投机级，C是最低级。
