增加住房贷款意味着什么?

所谓的住房贷款增加，就是对已有贷款的房子重新申请贷款，也就是二次抵押，大家申请的二次抵押部分，只能是目前房市的增值部分。相信你从这里不难看出，相比其他住房贷款，住房贷款增加的额度可能相对较低，并不是所有的房子都可以申请这种贷款。需要你抵押一次以上的房产市值比之前申请贷款时有所增长，或者只有银行认为有较大发展潜力的优质住房和商品房才有可能。

按揭贷款房怎么办理增贷?

房屋增贷的办理前提，是在大家提供的抵押房产已有贷款的情况下，而一般房屋抵押贷款产品中就包含了按揭房。虽然按揭房贷款是在大家购房时申请的，从表面上来看属于信用贷款，但实际上是属于抵押贷款。借款人需要将自己所购房屋抵押给银行，若日后出现无法按时偿还贷款的情况，银行也是有权将大家之前所抵押的房产进行公开拍卖偿还欠款的。因此，按揭房是可以办理增贷的，但要注意的是，用于办理增贷的房屋必须是现房，如果是期房是不能办理的，并且大家提供的房屋是银行抵押贷款所购买的一手房，而不能是二手房。