认筹到开盘一般有多久?

认筹到开盘一般需要天到一个月的时间。实际上认筹到开盘没有固定时间，每个开发商都有自己的营销策略和用款思路，消费者需要以实际开盘时间为准，耐心等待。

认筹并不一定是开发商取得了《商品房预售许可证》,有些开发商利用消费者不清楚相关法律法规,在没有取得《商品房预售许可证》的情况下让消费者认购,借此回笼资金。

如果在认筹时，开发商已经取得了《商品房预售许可证》，会在10天内开盘, 一般是7天。不过，也有些开发商在取得《商品房预售许可证》后没有在10天内开盘,而是采取了其他营销策略。

房地产的开盘情况较为复杂,开盘时间也并不固定,消费者需要咨询售楼处。通过售楼处工作人员透露的信息推测开盘时间。

认筹的形式有哪些?

认筹的形式主要有内部认购、VIP认购、认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料,交纳-定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费 卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。

交认筹金有什么风险?

开发商一般是在未拿到预售许可证的情况才采取交认筹金，未拿到预售许可证是没有资格卖房的。开发商可能没有拿取预售许可证的具体时间，这样就会延迟开盘的时间，有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘，认筹金又退不了。我就遇到一个楼盘收了诚意金后将近一年才开盘，购房者如果想要退认筹金需要等到开盘后才能退。还有种情况就是不排除一些小开发商收到大量认筹金后出现跑路的情况。因为购房者根本不清楚开发商到底是个什么情况，万一开发商负债严重，根本不具备拿预售的情况，那么购房者交认筹金的风险是很大的。

其实所谓交认筹金有很大优惠的情况，一般都是开发商的一种促销手段，到时候定价稍微高一点，其实算下来根本没多大优惠。

国家明文规定了开发商在未拿到预售许可证之前不能进行销售，所以收取认筹金的行为其实不是合法合规的，也有很多地方要求开发商不能收取认筹金，大家在购房的时候也应该准确的识别开发商的这些“套路”。