央行降准和房价有什么关系?

给大家举个例子，假设你是房产开发商，国家调控楼市之后，老百姓都不买房了，你是不是特别着急?因为你建楼盘的钱都是四处借的，你要按约定日期偿还别人。除此之外，你的材料供货商等着你付清货款，你的工人等着你结清工资。但是你开发的楼盘并没有卖出去，房子卖不出去，你就不能回笼资金，这个时候你应该怎么办呢?第一个办法就是向银行贷款，可关键在于银行放贷的金额也是有限制的，不可能无上限的借款，所以你就只能破产倒闭了。

但是降准之后就不一样了，降准之后银行可以放贷的金额变多，你的贷款成功率也会大大增加。贷款成功之后，你就有了流动资金，虽说不一定百分百坚持到房子卖出去，但总归有了希望不是。

说完了降准对开发商的影响，我们再来看看降准对老百姓的影响。众所周知，现在很少有人能够全款买房，基本上都是靠着银行贷款买房，但是前面说过，银行可以进行放贷的金额也是有限制的，一旦放贷金额用完，就不能贷款给你了。但是现在央行降准了，所以银行就有更多的钱借给你，最终产生的影响就是，更多的人可以贷款买房。

降准对房价的影响是什么?

降准对房价的影响可能为两方面：

1、降准会刺激房价上涨：因为降准释放了大量资金，银行贷款资金增加，那么就可以让更多人办理房贷，房贷需求上升，那么房价也会随之上涨;

2、有利于稳定房价：央行降准，资金进入市场，进入楼市的并不多，那么对房价的稳定反而是有利的。