日本房地产发迹于1964年的东京奥运会，从这个奥运会过后，日本的房地产开始进入快速增长的时代，而第一波大高峰是在1974年达到了顶峰。

1974年日本的房地产进入了短期的猛降时期，不过在1974年到1985年的10年间日本的房地产依然处于上涨阶段。

在之后的1985年到1990年的6年，日本房地产进入爆发式疯涨阶段，在1990年的最高峰，日本东京就能买下美国全国的土地。至1991年日本股市开始崩溃，之后逐步墓延到日本房地产市场。

而1991年到2000年为日本房价持续下跌的10年，直到2000年彻底处理由房地产市场和股市的债务问题，才彻底稳定了日本房价。而这20年日本的房价基本可以说是相当的平稳,当然对应的GDP增速在1%左右，也是属于正常的价值回归。

从疯狂到崩溃，日本地产大泡沫表现：

1)1955至1991年间，日本六大主要城市住宅用地价格上涨211倍，仅一年出现下跌;

2)泡沫破裂前，城市间分化加剧，大城市涨幅明显大于小城市;

3)泡沫破裂后，日本房价普跌，但初期大城市跌幅更大，1992-2000年间，日本六大主要城市住宅用地价格下跌55%，中小城市跌幅仅19%;

4)相对于股价，泡沫破裂后，房价下跌速度要慢得多，日本总体住宅用地价格1992-2000年间累计跌幅仅21%。