“明园新都酒店大楼要拍卖了！”这几天，一则消息在南宁人的朋友圈热传。12月27日10时，南国早报客户端记者在京东拍卖网上看到，唯一的一位竞买人以5339.74万元的起价出价，成功拍下明园新都酒店大楼（以下简称明园新都）。

(资料图片仅供参考)

▲明园新都酒店大楼。

明园新都酒店已停业近两年

12月21日下午和12月26日中午，记者两次来到明园新都酒店，发现大门锁闭。透过玻璃门往里看，里面的吊灯、大理石地面、旋转楼梯依然如故，但已蒙上了灰尘。大门旁的墙壁上还悬挂着6块牌子，其中一块是装饰铭牌，另外5块牌中最早的是1998年5月悬挂的，默默述说着明园新都辉煌的历史。

▲酒店大门紧锁。

据了解，1994年3月，明园新都酒店开始建设，由外资投资建设、装修，租用明园饭店的土地使用权30年。1995年1月，明园新都正式投入营运，1996年5月被国家旅游局评定为五星级酒店。酒店建筑面积24161.74平方米，土地面积61067.18平方米（使用权人为南宁明园饭店），拥有客房290间。

▲明园新都门前还悬挂着当年的牌匾。

早在去年3月，明园新都酒店因为债务问题被查封，停止营业。同年12月3日，南宁市中级人民法院根据南宁明园饭店有限责任公司的申请，裁定受理了广西南宁明园新都酒店破产清算一案。

今年5月23日，广西欣和律师事务所担任明园新都酒店管理人。8月16日上午，广西南宁明园新都酒店破产清算案第一次债权人会议召开。在本次会议上，债权人全票表决通过了《债权人会议议事机制及表决规则》《债务人财产管理方案》两个议案。

12月21日，记者两次联系采访广西欣和律师事务所主办明园新都酒店案件的律师，但对方都婉拒了采访。

大楼以起拍价被明园饭店买走

明园新都运营了25年，曾是广西酒店业发展的领头羊，所以竞拍引发市民关注。截至12月26日10时开拍时，仅1人报名竞买。27日上午9时，该竞买人以起拍价5339.74万元出价，毫无悬念地买下了明园新都。

▲拍卖网显示，明园新都以起拍价拍出。

记者通过执拍公司了解到，该竞买人正是南宁明园饭店有限责任公司，相关买受手续正在进行中。不过记者向明园饭店核实时，对方负责人未对此做出正面回应。

据一位知情人士透露，此次明园新都拍卖的是酒店的大楼，该大楼2004年进行过升级装修，但楼体占地为国有划拨性质，土地权利人为南宁明园饭店。根据土地租赁合同，竞买人拍下明园新都后只能使用2年，2年后就要归还土地。由于存在楼地分离的情况，故只有明园饭店拍下，才利于后续的经营。

▲竞价结果确认书。

明园买回新都，酒店能否重振辉煌

作为此前南宁市为数不多的五星级酒店之一，明园新都给不少市民留下了满满的回忆。在明园新都办过婚礼的凌女士说，以前能在明园新都摆酒是特别有面子的事。

▲明园新都酒店大楼。

中国拍卖行业协会副会长、广西拍卖行业协会会长罗诗明说，明园新都是一家高档酒店，以前很多重要的拍卖会都在明园新都举行，希望今后明园新都能重振旗鼓，再创辉煌。

经营酒店生意的何先生称，虽然明园新都是一家老牌酒店，但多年来并没有升级自身的口碑和品牌，使得其在青年群体的知名度并不是很高。何先生认为，无论是谁竞买明园新都，接手之后，酒店需要进行重新装修和服务革新，才能在激烈的市场竞争中胜出。

▲酒店阶梯上长出了野草。

广西文化娱乐行业协会副会长刘辉则认为，近年来，不少酒店都出现了经营危机，作为南宁的老牌酒店，明园新都的老品牌这一优势需要充分利用起来。酒店想要发展得好，必须要更新换代，同时根据实际情况，结合自身的优势，打造独特的、适合酒店特点的运营理念和服务系统，才能将老品牌发扬光大。